Diese Stadtvilla beeindruckt durch klare Linien und feine Details. Der sanft gerundete Erker setzt einen markanten Akzent und verleiht der Fassade Tiefe. Der repräsentative Eingangsbereich mit Säulen unterstreicht die klassische Eleganz und führt harmonisch ins Innere des Hauses. Die Fassade lebt von klarer Symmetrie: schlanke, bodentiefe Fenster mit feinen Metallbrüstungen – wie französische Balkone – bringen Licht, Vertikalität und Eleganz in jeden Raum. Ein besonderes Highlight ist die elegante Tonnengaube – das unverkennbare Markenzeichen von ARGE HAUS – die dem Haus zusätzliche Ausdruckskraft verleiht. Die Kombination aus filigranen Brüstungen, anthrazitfarbenen Fensterrahmen und präziser Linienführung verleiht dem Haus moderne Noblesse.
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Mehr Informationen
ab 447.300 € inkl. Bodenplatte
ab 603.300 € inkl. Keller (als weiße Wanne)
- Stadtvilla
- Zeltdach
- 150qm² - 180qm²
- 160m²
- 2 Geschosse
- 5 Zimmer
- Balkon / Dachterrasse
Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und integriertem Runderker
- Offene oder halboffene Küche mit direkten Sichtachsen zum Wohnraum
- Gästezimmer oder Arbeitszimmer mit eigenem Gästebad im EG
- Gäste-WC mit Dusche für Komfort im Alltag
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit optisch abgetrennter Ankleide
- Großzügiges Bad mit übereckiger Badewanne als Highlight
- Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon über dem Runderker als privater Außenbereich
das bietet Ihnen das Aktionshaus Stadtvilla
Mit ARGE-HAUS profitieren Sie gleich mehrfach: Sie erhalten ein hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Zuhause in Massivbauweise – zum garantierten Festpreis und inklusive dieser Leistungen, die bei anderen Anbietern oft aufpreispflichtig sind.
1. Ausstattungsstandard
Massive und werthaltige Bauweise – Stein auf Stein mit 36,5 cm Porenbeton, Kalksandstein-Innenwände EG / OG
Großzügiger Eingangsbereich mit Runderker im OG auf eckigen Säulen mit darüberliegender Tonnengaube
Monolithisch und ohne WDVS auf der Außenwand
Auf der Terrassenseite: Runderker mit darüberliegendem Balkon mit Bangkirai-Holzbelag
Hochwertige Alu-Haustüranlage mit Seitenelementen
Gefliestes Hauseingangspodest mit zusätzlicher Stufe
Aluminium-Rollläden im EG
Fußbodenheizung im EG und OG
Fliesenarbeit mit 45 € / m² Materialwert gem. TBB in den Bädern und Flur
Handtuchheizkörper im OG, ebenerdige Dusche mit Bodeneinlauf im EG + OG, hochwertige Sanitärobjekte
Erdwärmepumpe inkl. Tiefenbohrungen
Kat 7 Netzwerkverkabelung
Bei Unterkellerung: Wasserundurchlässiger Keller als Weiße Wanne
Keller: 3 abschließbare Räume / Fenster mit Lichtschächten, Buchenholztreppe und Innentüren, Vorraum gefliest, Estrich im gesamten Kellerbereich, Elektroinstallation
2. Inklusivleistungen
Architektenleistung einschließlich Bauantrag und Statik
Individuelle Planungs- und Grundrissänderungen
Ausführungsplanung 1:50
Energieausweis und Heizlastberechnung
Erdarbeiten bei Bau mit Bodenplatte; Erdaushub und Wiederverfüllung bei Unterkellerung
Blower-Door-Test
3. Unsere Sicherheiten für Sie
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
Vertragserfüllungsbürgschaft
Zahlung nach Baufortschritt
das bietet Ihnen das Aktionshaus Stadtvilla
- Überdachter Hauseingang mit moderner Rahmenkonstruktion
- Flachdachgaube mit Doppelfenster für mehr Licht im Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss für lichtdurchflutete Räume
- Zwei große Rundfenster als architektonisches Highlight
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigem Luftraum
- Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer
- Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und En-Suite-Bad
- Elternbad mit T-Wand für separate Dusche und WC
- Separates Kinderbad im Obergeschoss
- Helle, moderne Raumwirkung durch durchdachte Fensteranordnung
- Stadtvilla mit markantem Erker über zwei Etagen auf der Terrassenseite
- Tympanon im Dachbereich und mehrteilige bodentiefe Fenster
- Großzügiger Eingangsbereich mit:
- Erker im EG
- Balkon mit Bangkirai-Holzbelag auf eckigen Säulen
- Gefliestes Eingangspodest mit zusätzlicher Stufe
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
- Hochwertige Alu-Haustüranlage mit Seitenelement
- Sanitärausstattung:
- Handtuchheizkörper im OG
- Ebenerdige Dusche (EG & OG)
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Fliesenwert: 45 €/m²
- Fliesen im Dielenbereich ebenfalls mit 45 €/m²
- Kat. 7 Netzwerkverkabelung für moderne Technik
- Überdachter Hauseingang mit moderner Rahmenkonstruktion
- Flachdachgaube mit Doppelfenster für mehr Licht im Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss für lichtdurchflutete Räume
- Zwei große Rundfenster als architektonisches Highlight
- Zwei große Rundfenster als architektonisches Highlight
- Überdachter Hauseingang mit moderner Rahmenkonstruktion
- Flachdachgaube mit Doppelfenster für mehr Licht im Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss für lichtdurchflutete Räume
- Zwei große Rundfenster als architektonisches Highlight
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigem Luftraum
das bietet Ihnen das Aktionshaus Stadtvilla
Mit ARGE-HAUS profitieren Sie gleich mehrfach: Sie erhalten ein hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Zuhause in Massivbauweise – zum garantierten Festpreis und inklusive dieser Leistungen, die bei anderen Anbietern oft aufpreispflichtig sind.
Schlüsselfertiger Hausbau, Stein auf Stein in Massivbauweise. Lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und hohe Wertbeständigkeit.
Kellerausführung ausschließlich als WU-Betonkeller (Weiße Wanne, Nutzklasse A), bestens gegen drückendes Wasser geschützt.
Monolithische und dampfdiffusionsoffene Außenwände in 36,5 cm Porenbeton (AAC) ohne Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Umweltbewusstes, nachhaltiges Außenmauerwerk ohne Styropor.
Stahlbetondecke vom EG zum OG.
Alle Innenwände des Erd- und Obergeschosses massiv aus Kalksandstein (Stein auf Stein) für hervorragenden Schallschutz und Statik.
Traditioneller, handgefertigter Zimmermannsdachstuhl (kein Systembinder) als hinterlüftetes Kaltdach, vollflächig nutzbar bei Ausbau für Abstellmöglichkeit.
Stahlbewehrte Bodenplatte mit vollflächiger Abdichtungsbahn (für bessere Lastabtragung und optimales Setzungsverhalten).
30 cm Sockelputz mit farbigem Kunstharzputz nach Wahl des Auftraggebers (AG).
Witterungsbeständige engobierte Tondachziegel inklusive 30 Jahre Materialgarantie des Herstellers.
Stilvolle Naturstein-Fensterbänke – außen Granit / innen Marmor (jeweils in verschiedenen Mustern).
Bis 100 cm inklusive Rinne, deckend weiß gestrichen.
Aluminium-Haustüranlage mit verglasten Seitenteilen und Mehrfachverriegelungen.
Hochwertige Fensteranlagen eines deutschen Markenherstellers mit Dreifachverglasung, 5-fach Pilzkopfverriegelungen und Aufhebelschutz. Doppelflügelige Fenster als Stulpfenster.
Gefliestes massives Hauseingangspodest mit einer Stufe.
Aufgeschäumte Aluminium-Rollläden (bei Aktionshäusern im Preis enthalten).
WPC Volldiele oder Bangkirai-Holzbelag.
Echtholztreppe Buche mit Geländer und Treppenaugenverkleidung.
Alle gezeichneten Gauben, Erker und Balkone sind enthalten; Säulen im Eingangsbereich bei entsprechenden Haustypen.
Wärmegedämmte Einschubtreppe in den Spitzboden.
Im EG und OG mit einzeln regulierbaren Räumen.
Großzügige Elektroausstattung der Firma Busch und Jäger, größtenteils unter dem Putz.
Besonders effiziente Erdwärmepumpe inklusive Tiefenbohrungen (gemäß Heizlastberechnung) und JAZ 4,5 (bei Aktionshäusern im Preis bereits enthalten); alternativ verbauen wir eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Umfangreiche Cat 7 Netzwerkverkabelung inklusive Patchfeld / Port im Hauswirtschaftsraum (HWR).
Hochwertige Sanitärausstattung mit Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe gemäß Baubeschreibung.
Handtuchheizkörper für weiteren Komfort.
Bodengleiche, ebenerdig geflieste Dusche mit Einlaufrinne und Raindancer.
Materialpreis der Fliesen: 45 € / m² (an folgenden Wänden: Bad, WC, Küche).
Individuelle Statik und Architekturplanung, Entwurfsplanung mit freier Grundrissgestaltung, Bauantrag, Ausführungszeichnungen 1:50, Statik und Wärmeschutzberechnung.
Eigener Bauhof mit fest angestellten Maurern sorgt für schnelle und lückenlose Umsetzung.
Durch das eigene ARGE-Haus Planungsbüro.
Mit Toilette, Gerüsten, Baustromkasten und Schuttcontainer.
Eigene Bauleitung durch festangestellte Bauleiter und Architekten (keine Freiberufler) zur Qualitätssicherung.
Stellen und Errichtung des Schnürgerüstes für die Einmessung der Bodenplatte durch den Vermesser des Bauherrn.
Freie Materialauswahl am Markt, keine Bemusterungshalle; individuelle Bemusterung und Beratung der jeweiligen ausführenden Gewerke vor Beginn der Arbeiten.
Preisgarantie bis Fertigstellung, zeitlich garantierter Baustart und Bauzeit, Bankbürgschaften als Sicherheitsleistung.
Erfolgt durch ein unabhängiges Ingenieurbüro.
Umfangreiche Informationsmaterialien, inklusive technische Baubeschreibung und Preislisten.
Kundenfreundliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe (ARGE Haus begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Bauprozess).
Langjährige Erfahrung und hohe Reputation (Preisauszeichnungen wie „Haus des Jahres“ oder „Fokus Money“); verschiedene Effizienzstandards erhältlich.
Erleben Sie die Großzügigkeit und Klarheit der Raumgestaltung – als wären Sie vor Ort.
Hinweis: Das hier gezeigte Haus enthält Sonderleistungen und die Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Bei ARG-HAUS dürfen Sie mehr erwarten: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Planung und moderne Haustechnik sind bei uns kein Aufpreis, sondern Standard. Ob Fußbodenheizung, Wärmepumpe oder Architekturleistung – viele Leistungen, die anderswo extra kosten, sind bei uns bereits im Kaufpreis enthalten. Für Sie bedeutet das: mehr Transparenz, mehr Sicherheit, weniger Sorgen.
Jetzt Aktionshaus Stadtvilla anfragen
Beste Hausbaufirma – Qualität, die mehrfach prämiert wurde
Focus Money
Zum 10. Mal in Folge hat es ARGE-HAUS beim Focus Money Test „Fairster Massivhausanbieter“ in die Rangliste der Besten geschafft – mit dem Top-Urteil „Sehr Gut“ und der Bestnote in allen bewerteten Kategorien. Besonders wertvoll ist diese Auszeichnung, da sie auf den Meinungen tatsächlicher Kunden basiert. In deren Bewertungen fließen unter anderem Kriterien wie Transparenz, Flexibilität bei der Ausstattung, Termintreue sowie die unbürokratische Unterstützung bei Fragen und Problemen ein. Damit bestätigt die Auszeichnung nicht nur die hohe Qualität unserer Häuser, sondern auch unseren Anspruch, unsere Bauherren während des gesamten Bauprozesses zuverlässig und persönlich zu begleiten.
Auftrag von n-tv
Aber nicht nur Focus Money ermittelt jedes Jahr den fairsten Massivhausanbieter. Auch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) untersucht seit vielen Jahren im Auftrag des Fernsehsenders n-tv, welche Unternehmen und Marken in Deutschland beliebt sind und das Vertrauen der Verbraucher genießen. ARGE-HAUS ging dabei bereits zum 7. Mal in Folge als beliebtester Anbieter in der Kategorie „Massivhausbau“ hervor. Die beiden Auszeichnungen unterstreichen unsere führende Rolle als Premiumanbieter im Massivhausbau. In einem Markt, der von steigenden Anforderungen geprägt ist, setzen wir auf kompromisslose Qualität und individuelle Lösungen für anspruchsvolle Bauherren.“
Über 5.500 Bauherren haben sich bereits ihren Wohntraum erfüllt. Fordern Sie jetzt kostenlos unseren Katalog an und entdecken Sie stilvolle Hausideen voller Qualität und Individualität.