Die Villa Typ 110V
Im Inneren der Villa finden sich durchdachte und exklusive Details. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Ein großer Erker im Wohnbereich mit vier Fensterelementen erweitert den Raum und bietet Zugang zu einem darüberliegenden Balkon. Eine ¼-gewendelte Treppe mit Zwischenpodest und einem Luftraum entlang des Treppenverlaufs sorgt für ein offenes Raumgefühl. Der Elternbereich ist als En-Suite Raumabfolge mit Schlafzimmer, Ankleide und anschließendem Bad konzipiert, wobei das Elternbad durch eine T-Wand clever getrennt ist.
Eckdaten
- 183.00 m²
- 11,24m x 8,99m
- Walmdach
- 22°
- separates Eltern- und Kinderbad
- 2 Balkone
- 2 Geschosse
- 5 Zimmer
- Wärmepumpe
Durchdachter Grundriss
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen: 43,90 m²
- Küche: 11,90 m²
- Diele: 11,60 m²
- Arbeiten: 9,75 m²
- Gäste-WC: 3,00 m²
- HWR: 9,50 m²
Gesamtfläche EG: 89,65 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Dachgeschoss
- Schlafen: 14,60 m²
- Ankleide: 9,15 m²
- Kind 1: 15,35 m²
- Kind 2: 14,00 m²
- Elternbad: 9,15 m²
- Kinderbad: 5,60 m²
- Flur: 9,20 m²
- Balkon 1: 9,50 m²
- Balkon 2: 3,75 m²
Gesamtfläche OG: 90,30 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Highlights der Grundrisse
- Hauseingang mit massiven Rundsäulen bis unters Dach und abschließender Tonnengaube sowie einem Balkon im OG als Eingangsüberdachung
- Symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster im gesamten Haus + 2 große Rundfenster
- Weitere, terrassenseitige Tonnengaube im Dachbereich
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- Großer Erker im Wohnbereich mit 4 Fensterelementen und darüberliegendem Balkon
- Küche mit direktem Zugang zum HWR
- Garderobennische in der Diele EG
- ¼-gewendelte Treppe mit Zwischenpodest und Luftraum entlang der Treppe
- Elternbereich als En-Suite Raumabfolge mit Schlafzimmer, Ankleide und anschließendem Elternbad
- Elternbad mit T-Wand zur Trennung von Dusche und Toilette
- Separates Kinderbad im OG
