Zwei moderne und exklusive Eigentumswohnungen in der Uslarer Straße 5 in 12621 Berlin - Kaulsdorf an. Das Zweifamilienhaus steht auf einem 425m² großen Grundstück. Beide Eigentumswohnungen erhalten einen eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Erdgeschosswohnung mit 70m² inkl Terrasse (50% berechnet)+ 148m² Gartenfläche, sowie 2m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche HWR: 396.400,00 € - !Verkauft!
Obergeschosswohnung mit 68m² nach DIN 277 + 84m² Gartenfläche, sowie 2m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche HWR : KP 379.000,00 €
Aktuell finden auf dem Grundstück schon Rohbauarbeiten statt.
Aufgrund des neuen KFW WEF 300 Förderkredit und der Bauausführung als KFW 40 Gebäude Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude" wird dieses Bauvorhaben mit folgender Kreditsumme seitens der KFW gefördert: Ehepaar / Lebensgemeinschaft mit 1 oder 2 Kindern: KFW Förderkredit WEF 300 – Kreditsumme 170.000,00 € (Zinssatz 0,01 % Stand 27.09.23 bei 10 jähriger Zinsbindung & Laufzeit, 0,51 % bei 26 bis 35 jähriger Laufzeit)
Im Rahmen eines unverbindlichen Finanzierungsvorschlags hat unser Finanzierungspartner eine monatliche Rate von 1.267,00 € errechnet. Der Berechnung liegt eine Gesamtsumme von 403.280,00 (379tsd Kaufpreis + Grunderwerbsteuer), 15% Eigenkapital, 170.000,00 € KFW 40 Förderkredit mit 3.36% Annuität bei 35 jähriger Laufzeit und 10 jähriger Zinsbindung, 172.788,00 € Hausbankdarlehen mit 5,5% Annuität, sowie Maler- und Bodenbeläge in den Wohnräumen in Eigenleistung zu Grunde.
