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ARGE-HAUS

Generalunternehmer

2 Eigentumswohnungen mit eigenem Garten

Eigenschaften

Haustyp
Stadtvilla
2 Geschosse
wohnflaeche
qm
zimmer
3 Zimmer
Satteldach
grundstuecksflaeche
148qm/ 84 qm

Ausstattung

  • Zwei moderne und exklusive Eigentumswohnungen in der Uslarer Straße 5 in 12621 Berlin - Kaulsdorf an. Das Zweifamilienhaus steht auf einem 425m² großen Grundstück. Beide Eigentumswohnungen erhalten einen eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
  • Erdgeschosswohnung mit 70m² inkl Terrasse (50% berechnet)+ 148m² Gartenfläche, sowie 2m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche HWR: 396.400,00 €
  • Obergeschosswohnung mit 68m² nach DIN 277 + 84m² Gartenfläche, sowie 2m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche HWR : KP 379.000,00 €
  • Aktuell finden auf dem Grundstück schon Rohbauarbeiten statt.
  • Aufgrund des neuen KFW WEF 300 Förderkredit und der Bauausführung als KFW 40 Gebäude Förder­stufe „Klima­freundliches Wohn­gebäude" wird dieses Bauvorhaben mit folgender Kreditsumme seitens der KFW gefördert: Ehepaar / Lebensgemeinschaft mit 1 oder 2 Kindern: KFW Förderkredit WEF 300 – Kreditsumme 170.000,00 € (Zinssatz 0,01 % Stand 27.09.23 bei 10 jähriger Zinsbindung & Laufzeit, 0,51 % bei 26 bis 35 jähriger Laufzeit)
  • Im Rahmen eines unverbindlichen Finanzierungsvorschlags hat unser Finanzierungspartner eine monatliche Rate von 1.267,00 € errechnet. Der Berechnung liegt eine Gesamtsumme von 403.280,00 (379tsd Kaufpreis + Grunderwerbsteuer), 15% Eigenkapital, 170.000,00 € KFW 40 Förderkredit mit 3.36% Annuität bei 35 jähriger Laufzeit und 10 jähriger Zinsbindung, 172.788,00 € Hausbankdarlehen mit 5,5% Annuität, sowie Maler- und Bodenbeläge in den Wohnräumen in Eigenleistung zu Grunde.

Adresse / Kontakt

Uslarer Straße 5
12621 Berlin – Kaulsdorf
kircher@argehausgmbh.de
0160 – 93980839

ab 379.000€

Grundrisse

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Bauträgerprojekte

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