Stadtvilla in U-Form

Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienidyll auf 3 Etagen – für unser Bauherrenpaar mit zwei Kindern die beste individuelle Lösung!

Ihre moderne, mit ARGE-Haus detailliert geplante Stadtvilla in hoher Bauqualität ist schon jetzt eine generationenübergreifende Investition.

Im Grünen gelegen, bietet auch das Grundstück die gewünschte Ruhe und Nähe zur Natur im Raum Berlin-Brandenburg.

Projekt:

Wenn Sie ein Fazit ziehen: Hat sich Ihr Traum vom Haus verwirklicht?

Unser Haus und die Außenanlagen sind genauso geworden, wie wir es uns vorgestellt hatten. Der geplante Pool im Garten und die Sauna im Elternbad werden den Wellnesscharakter unseres Zuhauses nochmal steigern.

Wellness-Oase

Warum wollten Sie ein Haus bauen – und wie haben Sie vorher gewohnt?

2009 hatten wir ein Reihenendhaus, Baujahr 2002, mit rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, hier in der Nähe erworben. Die Fläche hat sich aber auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – verteilt, was sich im Alltag als nicht sehr komfortabel erwies.

Da ich (der Bauherr) in einem freistehenden Einfamilienhaus aufgewachsen bin, ist das auch immer mein persönlicher Wohntraum geblieben. Über einen Zeitraum von zehn Jahren haben wir immer nach einem geeigneten Grundstück, möglichst in einem gewachsenen Wohngebiet Ausschau gehalten. 2016 haben wir dann dieses 1.200 Quadratmeter große Areal gefunden.

Warum haben Sie sich für ARGE-HAUS entschieden?

Durch meine berufliche Tätigkeit (im Hausanschlussbereich) kannte ich bereits viele regionale und überregionale Hersteller aus dem Massivhaus- und Fertighausbereich. Für ARGE-HAUS haben wir uns entschieden, weil wir ein Massivhaus wollten (ein Fertighaus nach unseren Vorstellungen wäre im Übrigen genauso teuer oder teurer geworden), die Resonanzen von ARGE-HAUS-Kunden sehr positiv waren und das Unternehmen über ein eigenes Architektenteam verfügt.

Wieso haben Sie sich für eine Stadtvilla entschieden?

Eine Stadtvilla ist der Haustyp, der am besten zu uns passt. Außerdem wollten wir zwei Vollgeschosse haben und eine möglichst geringe Dachneigung für eine angenehme Gestaltung des Dachgeschosses. All das ließ sich mit einer Stadtvilla am besten realisieren.

Welche Besonderheiten zu Ihrem Haus fallen Ihnen ein?

Für den Wohn-/Ess- und Küchenbereich wollten wir einen U-förmigen Grundriss. Um diese Vorgabe herum entstand der weitere Grundriss unseres Hauses.

Außerdem war es uns wichtig, dass der Wohn-/Ess- und Küchenbereich zum Garten hin ausgerichtet ist und durch viele Fensterflächen sowie eine circa 4 Meter breite Faltschiebetür mit Komfortschwelle mit dem Außenbereich optisch und räumlich verbunden ist.

Die Offenheit als Planungsprinzip spiegelt sich auch in vielen weiteren Details unseres Hauses wider. Schon im Eingangsbereich sollte jeder, der hereinkommt, dies spüren und erleben. Von hier aus hat man zum Beispiel einen freien Blick durch das Erdgeschoss und den Garten bis hin zur Grundstücksgrenze. Nach oben hin öffnet sich schon an der Eingangstür durch den Luftraum eine eindrucksvolle Perspektive durch das Treppenhaus hin zum Ober- und Dachgeschoss.

Vom Eingangsbereich geradeaus kommt man in den bereits erwähnten Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Die U-förmige Aufteilung dieses Bereiches wird durch ein Glasdach mit Alu-Einfassung, das an der Vorderseite abgerundet ist, im Außenbereich überbrückt.

Die Großzügigkeit des Erdgeschosses wird noch durch die Geschosserhöhung auf rund 2,90 Meter unterstrichen.

Auf der Gartenseite befindet sich der Elternbereich (abgetrennt durch eine zweiflügelige Tür mit Milchverglasung) mit Ankleide, Schlafzimmer mit Balkon (links) und großzügigem Badezimmer (rechts). Vom Schlafzimmer aus können die Hausherren den Sonnenuntergang genießen.

Über eine viertelgewendelte Treppe erreicht man schließlich das ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder (und Erwachsenen) mit Kickertisch, Carrera-Bahn und weiteren Flächen. Außerdem dient das Dachgeschoss als praktischer Stauraum.

Zum Außenbereich: Die Terrasse lässt sich durch die bereits erwähnte Faltschiebetür direkt mit dem Haus verbinden. Geradeaus befindet sich der überdachte Teil der Terrasse, links eine offene Terrasse mit Esstisch, der mit einem Sonnenschirm bei Bedarf beschattet werden kann.

Ein Highlight unserer Außenanlagen ist das separate Gästehaus. Auf rund 25 Quadratmetern Wohnfläche haben ein Wohn-Schlafbereich (mit Schlafsofa), eine Küche und ein Duschbad Platz gefunden.

Unsere Planung sieht vor, auch einen Pool in den Garten zu bauen. Dann wird das Gästehaus zum Poolhaus umfunktioniert.

Wie waren Ihre Planungs- und
Beratungserfahrungen mit ARGE-HAUS?

Wir hatten uns schon im Vorfeld viele Gedanken über unsere Wohnbedürfnisse gemacht und entsprechende Grundrisse gezeichnet. Diese haben wir zur Beratung bei ARGE-HAUS als Basis für die weitere Planung mitgenommen. Im Laufe der Zeit wurden einige Änderungen vorgenommen, die bei ARGE-HAUS ganz ohne Mehrkosten ausgeführt wurden. In dieser Phase haben wir uns auch für die schöne Treppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss entschieden, die sich im Stil der Treppe vom Erd- ins Dachgeschoss auch harmonisch anpasst.

Den Rohbau hat ARGE-HAUS mit seinem eigenen Maurerteam sehr zügig und professionell errichtet. Auch die Handwerker beim Innenausbau haben gut gearbeitet und waren stets freundlich im Umgang.

Für welches Energie- und Heizkonzept haben Sie sich entschieden?

Da ich (der Bauherr) sehr technikaffin bin, wollte ich eine moderne und zukunftsfähige Technik für unser neues Haus haben, alternative Energiequellen inklusive.

Das Heizsystem basiert auf einer Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen à 90 Meter. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier die Kühlfunktion. An heißen Sommertagen schaltet die Wärmepumpenregelung über die NC-Box auf „Natural Cooling“ und leitet die Raumwärme über den Heizkreis ins kältere Erdreich ab. Diese Methode ist energiesparend, kostengünstig und sehr effektiv: An heißen Sommertagen können wir die Räume um bis zu 5 Grad herunterkühlen.

Die geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung senkt nicht nur den Heizenergiebedarf, sondern sorgt auch permanent für ein angenehmes Raumklima.

Mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (13,5 kWp) – mit Modulen auf dem Dach des Hauses und des Gästehauses – produzieren wir unseren eigenen Sonnenstrom. Dank einer Hausbatterie von E3/DC mit 14 kWh sowie mit unserem Energiemanagementsystem können wir unseren Eigenverbrauch optimieren. Zur Veranschaulichung: Seit Mitte Februar haben wir bis jetzt (Mitte August) fast keinen Strom mehr dazukaufen müssen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit sorgt ein Smart-Home-System. Beleuchtung, Beschattung, Bewässerung, Heizung, Audio, Alarm und Energiemanagement sind dadurch bequem zu programmieren und zu steuern.

Jede Bauherrenstory beginnt mit einer Idee.

Ob modernes Bauhaus, elegante Stadtvilla oder individuelles Familienhaus – erzählen Sie uns von Ihrer Wohnvision. Wir helfen Ihnen dabei, dass sie Wirklichkeit werden.