Hausbesichtigung, 20.10.2024 in 12623 Berlin-Mahlsdorf

Entdecken Sie aus unserem exklusiven Hausbaukatalog eine beeindruckende, individuell geplante Stadtvilla, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 226 m² bietet dieses einzigartige Domizil Raum für gehobenes Wohnen auf premium Niveau. Die in traditioneller Massivbauweise errichtete Villa, Stein auf Stein mit monolithischer 36,5er Porenbetonbauweise, überzeugt durch erstklassige Qualität und Langlebigkeit.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer großen Dachterrasse eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der massive, eingeschossige Anbau fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Großflächige Fensterfronten zur Terrasse hin lassen das Innere der Villa in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein durchgehendes Fassadenstuckband verleiht der Stadtvilla eine unverwechselbare Eleganz und unterstreicht ihren besonderen architektonischen Charakter. Der stilvolle Erker setzt ein weiteres Highlight und verstärkt das charmante Wohnambiente. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus klassischem Design und modernem Wohnkomfort begeistern.

Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 2020 fertiggestelltes und vollständig eingerichtetes Arge-Haus. Im Zuge eines umfassenden Maler-Makeovers wurden die Kinderzimmer neugestaltet und die Immobilie von den Bauherren für eine Besichtigung zur Verfügung gestellt, sodass Sie sich persönlich von der Qualität und den durchdachten Details überzeugen können.

• KfW55 Standard mit Erdwärmepumpe inkl. Tiefenbohrungen und Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss – Räume einzeln regulierbar
• Fenster mit innenliegenden Sprossen, Folierung beidseitig (innen weiß Holzoptik, außen anthrazit), P4A Sicherheitsverglasung im EG, 3-Scheibenisolierverglasung, 5-fach Pilzkopfverriegelung, Druckknopf Oliven
• Elektrische Raffstores sowie Aluminiumrollläden und Funkmotor in Wohnzimmer und Küche
• Stahlbetontreppe zw. Erd- und Obergeschoss mit Eiche-Trittstufen, Landhaus Wangentreppe Eiche/HEVA zw. Ober- und Dachgeschoss
• Innentüren in Jugendstil, 2-flügelige Tür zwischen Diele/ Wohnbereich mit Glaselementen und Sprossen sowie raumhohen Oberlicht
• Bäder mit Sanitär-Markenfabrikaten und ebenerdigen Duschen mit Einlaufrinne; Handtuchheizkörper und gemauerte, geflieste Duschtrennwand und einem vorgebautem Trockenbau im Obergeschoss
• LED-Deckenspots im Erd- und Obergeschoss
• Hochwertige Haustüranlage aus Merantiholz mit Mehrfachverriegelung, Milchglas-Seitententeilen und P4a Verglasung
• Individuelle Sauna im Dachschrägenbereich mit Glasfront
• Cat 7 Verkabelung in allen Wohnräumen und Küche
• Bodenbelag: tlw. Fliesen in Holzoptik, Wandfliesen in den Bädern (tlw. Metrofliese inkl. Bordüre) Flusskiesel Bodenmatte in Duschen, tlw. Teppich
• Malerarbeiten als Glattputz (Q3) mit Malervlies, Stuckverzierungen
• Beheizter Salzwasserpool inkl Überdachung
• Hochwertige Außenanlagen mit Natursteinterrasse
• Überdachte Terrasse durch ein Glasdach mit Markise

Ihr ARGE-HAUS Team