Werfen Sie einen exklusiven Blick in ein schlüsselfertiges ARGE-Haus – individuell geplant, hochwertig umgesetzt und kurz vor dem Einzug der Bauherren.
Unsere Berater vor Ort beantworten Ihnen gern alle Fragen.
ARGE-HAUS:
Individuelle Stadtvilla
Wichtig zu wissen
Bauinteressenten, die den genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren.
Entdecken Sie diese individuelle Stadtvilla mit WU-Betonkeller und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 404 m². Massiv gebaut in hochwertiger 36,5er Porenbetonbauweise – Stein auf Stein.
Auf der Terrassenseite überzeugt das Haus mit einem eleganten Erker im Erdgeschoss, über dem sich ein Balkon mit hochwertigem Bangkiraiholzbelag erstreckt. Großzügige Fensterflächen sowie ein Fensterband im Treppenhaus sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Stilvolle Tonnengauben, ein umlaufendes Fassadenstuckband und die Bossenoptik der Erker-Fassade betonen die klassische, harmonische Architektur dieser besonderen Immobilie.
Wir realisieren individuelle Wohnhäuser, die mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und liebevollen Details überzeugen – jedes ein einzigartiges Zuhause.
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fa. Viessmann)
- Photovoltaik-Anlage
- KNX Smart Home Basic (automatische Gebäudesteuerung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell regulierbar
- Elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores und Aluminium-Rollläden
- 63 LED-Deckenspots
- Hochwertige Elektroausstattung
- Kat 7 Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld im HWR
- Starkstromanschluss für PKW-Ladestation
- Vollwertiger Zimmermannsdachstuhl, Dachkasten deckend weiß gestrichen, Dachüberstand 90 cm inkl. Dachrinne
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln engobiert (Braas Turmalin)
- Hochwertige Merantiholz-Haustüranlage mit Oberlicht und 3-Scheibenisolierverglasung
- Fensterelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung, Mehrfachpilzkopfverriegelung, abschließbaren Oliven, EG mit P2A Sicherheitsverglasung
- Fenster mit innenliegenden Fenstersprossen
- Alle Fenster- und Terrassenelemente mit farblich abgesetzter Fensterfolierung
- Hebe-Schiebefenster 4,00 m x 2,33 m im EG
- Fensterbänke außen Granit und teilweise Aluminium
- Geschosserhöhung im EG von 2,55 m auf 3,04 m, im OG auf 2,67 m
- Einbau einer einzügigen Schornsteinanlage (Fabrikat Schiedel)
- Herstellung einer Garage mit Riemchenklinker (Stein auf Stein) und elektrisch betriebenem Sektionaltor
- Lichthof (Eigenleistung)
- Offene Galerie zwischen Ober- und Dachgeschoss
- Offene Holztreppe
- Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper im OG, massive Duschtrennwand, ebenerdige Duschen mit Einlaufrinne, massive „Shamewall“ im EG und OG
- Innenfensterbänke Marmor
- Innentüren Jeld Wen Optima 30 mit Drückergarnitur aus Edelstahl, Erhöhung von 2,01 m auf 2,135 m
- Wäscheschacht
- Bodenbeläge: Fliesen
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Neubaugebiet handelt, das noch nicht in allen Karten verzeichnet ist. Zudem befinden sich vor Ort noch Baustellenstraßen. Wir empfehlen, im umliegenden Wohngebiet zu parken und das letzte Stück zu Fuß zurückzulegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
