Hausbesichtigung, 16.02.2025 in 14195 Berlin-Schmargendorf

Besichtigen Sie eine elegante Jugendstilvilla mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Dieses Einfamilienhaus wird in massiver 36,5er Porenbetonbauweise Stein auf Stein nach höchsten Standards errichtet. Das teilausgebaute Dachgeschoss ist ein architektonisches Highlight und besticht durch stilvolle Aufschieblinge sowie eine kunstvolle Tonnen-Rundgaube aus Holz, die mit Außenputz, Zinkblechabdeckung und einem charmanten dreigeteilten Brüstungsfenster veredelt wurde. Der nach außen gezogene Hauseingang und der großzügige Erker, der sich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss erstreckt, verleihen dem Haus eine besondere Tiefe. Ein umlaufendes Fassadenstuckband setzt stilvolle Akzente und rundet das harmonische Gesamtbild ab. 

 Wir realisieren individuelle Wohnhäuser, die mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und liebevollen Details überzeugen – jedes ein einzigartiges Zuhause. Eine Seltenheit, dass wir zwei nahezu identische Wohnhäuser direkt nebeneinander präsentieren – nutzen Sie die Gelegenheit, die harmonische Wirkung dieser eleganten Jugendstilvillen im Doppel zu erleben. 

 Ausstattung: 

• Sole- Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden (Fa. Viessmann Vitocal 200G) 
• Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit 3-Scheibenisolierverglasung und verglasten Seitenteilen 
• 3-Scheibenisolierverglasung, Fensterelemente mit Mehrfach-Pilzkopfverriegelung als Aufhebelschutz  
• Photo-Voltaik Dachziegel (Fa. Creaton) 
• Innenliegende Fenstersprossen 
• 23 LED Deckenspots 
• Innenfensterbänke Marmor/ Außenfensterbänke Granit 
• Elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores (terrassenseitig) und Aluminium-Rollläden 
• ½ gewendelte geschlossene Holzwangentreppe  
• Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss – jeder Raum alleinstellend regulierbar 
• Sanitär-Markenfabrikate inkl. Handtuchheizkörper im OG, ebenerdige Duschen, massive Duschtrennwände 
• Kinderbad 
• Innentüren von Jeld Wen Stiba Plus 2F/4FS 
• Innentürerhöhung von 2,01m auf 2,135m 
• Kat 7 Verkabelung inkl. Patchfeld im HWR 
• Wohngeschosserhöhung EG und OG auf 2,67m 
• Bodenbeläge: Fliesen 
• Malerarbeiten im Q3 Standard mit Endanstrich in weiß 

Bauinteressenten, die den genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.  

Ihr ARGE-HAUS Team