Entdecken Sie aus unserem umfangreichen Portfolio eine moderne, individuell gestaltete Stadtvilla mit klaren Linien (40 KL). Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², inklusive ausgebautem Dachgeschoss, bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus höchsten Wohnkomfort. In massiver 36,5er Porenbetonbauweise Stein auf Stein errichtet, erfüllt es höchste Bau- und Energiestandards. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Wir realisieren individuelle Wohnhäuser, die mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und liebevollen Details überzeugen – jedes ein einzigartiges Zuhause.
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher (Vaillant Heizung, Daikin Hygienespeicher 500l (SL))
- Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit 3-Scheibenisolierverglasung und verglasten Seitenteilen
- Vier hochwertige Velux Dachflächenfenster
- Herstellung eines Versorgungsschachtes vom HWR bis zum Dachbereich für den Einbau einer PV-Anlage
- 3-Scheibenisolierverglasung, Fensterelemente mit Mehrfach-Pilzkopfverriegelung als Aufhebelschutz und abschließbarer Griff-Oliven
- Alle Fenster- und Terrassenelemente erhalten eine Folierung der Rahmen im Außenbereich
- bodentiefe Fenster mit bodennaher Schwelle auf der Terrassenseite
- drei große Hebe-Schiebefenster (2 x 2,50 m x 2,33 m und 4 m x 2,33 m)
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln engobiert Braas Rubin 11 V
- Innenfensterbänke Marmor/ Außenfensterbänke Granit
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden im EG und teilweise OG (Schlafräume)
- Klimaanlage (Samsung Wind Free Klima Multisplitanlage)
- Wohngeschosserhöhung im EG von 2,55 m auf 2,80 m – abgehangene Decken im EG-Wohnbereich/ Eingangsbereich/ Küche (SL)
- Treppenmeister Systemtreppen inkl. Treppen- und Brüstungsgeländer mit 1 m2 Zwischenpodest
- Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss – jeder Raum alleinstellend regulierbar
- Sanitär-Markenfabrikate inkl. Handtuchheizkörper im OG, ebenerdige Duschen mit Einlaufrinne, Bäder mit zusätzlichen Badheizkörpern, Bad OG mit Starkstromanschluss für eine Sauna (Sauna in Eigenleistung)
- Kinderbad
- Innentüren von Jeld Wen Optima 30 mit Drückergarnitur Edelstahl
- Innentürerhöhung von 2,01m auf 2,135m (werden erst nach der Hausbesichtigung montiert)
- Kat 7 Verkabelung inkl. Patchfeld im HWR
- Bodenbeläge: Fliesen (Fliesen, Bäder); restliche Fliesenarbeiten in Eigenleistung (zum Zeitpunkt der Hausbesichtigung noch nicht fertig gestellt)
- Malerarbeiten in Eigenleistung (zum Zeitpunkt der HB noch nicht fertig gestellt)
Bauinteressenten, die den genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr ARGE-HAUS Team
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