Hausbau Förderung – Wir begleiten Sie dabei
Individuelle Lösungen für Ihre Hausbau Förderung – So reduzieren Sie Ihre Baukosten effektiv
Die Inanspruchnahme einer Hausbau Förderung ist ein wesentlicher Aspekt, um die finanziellen Belastungen Ihres Bauvorhabens zu verringern. Dabei stehen Ihnen verschiedene Programme zur Verfügung, die nicht nur zinsgünstige Darlehen, sondern auch Zuschüsse bieten, um Ihre Kosten signifikant zu senken. Durch eine sorgfältige Planung und das rechtzeitige Einreichen der Anträge können Sie sicherstellen, dass Sie alle verfügbaren Vorteile ausschöpfen.
Wir informieren Sie gerne über die Anforderungen und Fristen der unterschiedlichen Fördermöglichkeiten.
Da sich die Rahmenbedingungen in diesem Bereich häufig ändern, können wir keine Gewähr für die Aktualität der Angaben übernehmen. Unsere Berater stehen Ihnen jedoch gerne zur Verfügung und sind stets über die neuesten Entwicklungen bei der Hausbau Förderung informiert.
Derzeit legt die Regierung besonderen Fokus auf die Förderung der folgenden zwei Bereiche:
Nutzen Energieeffizienz:
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Langfristig Niedrigere Energiekosten dank modernster Bau- und Heiztechnik.
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Nachhaltigkeit durch reduzierte CO₂-Emissionen und Schonung der natürlichen Ressourcen.
- Zukunftssicherheit und Wertsteigerung der Immobilie, da energieeffiziente Standards zunehmend gefragt sind.
1. Zinsgünstige Förderkredite für Energieeffizienz:
Energieeffizientes Bauen ist mehr als nur ein Trend – es ist ein entscheidender Schritt, um Energiekosten zu senken, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren und langfristig den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Es geht darum, Gebäude so zu planen und zu errichten, dass sie möglichst wenig Energie für Heizung, Kühlung, Lüftung und Warmwasserbereitung verbrauchen.
Mit modernster Technologie und innovativen Baumaterialien schaffen Sie ein Zuhause, das Komfort, Umweltbewusstsein und Wirtschaftlichkeit perfekt verbindet.
Aktuelle Förderkredite für energieeffizientes Bauen
KfW Programm 297 & 298 - Kredit bis zu 150.000€
Dieses Förderprogramm unterstützt den Neubau und Kauf energieeffizienter Häuser (mindestens KfW40) und ist einkommensunabhängig. Häuser mit Einliegerwohnung können die doppelte Förderung beantragen, da die Förderung nicht nur auf eine Wohneinheit eingeschränkt ist.
Die Förderung erfolgt durch zinsgünstige Kredite wie folgt: Für KfW 40 Häuser bis zu 100.000 € Kreditbetrag, inkl. QNG-Siegel bis zu 150.000 € Kreditbetrag. Die tagesaktuellen Zinsen für die Kredite finden Sie hier auf der Webseite der KfW.
KfW Programm 300 - Kredit bis zu 270.000€
Dieses Förderprogramm richtet sich gezielt an Familien und unterstützt den Neubau und Kauf energieeffizienter Häuser (mindestens KfW40). Die Förderung ist einkommensabhängig, aber auch für Familien mit einem attraktiven Haushaltseinkommen interessant, da nicht das Brutto-Jahresgehalt herangezogen wird, sondern das tatsächlich zu versteuernde Einkommen also abzgl. aller Freibeträge, Werbungskosten uns sonstige Aufwendungen wie z.B. Vorsorgeaufwendungen.
Das Programm gilt nur für Familien mit mind. 1 minderjährigem Kind.
Die Hausbau Förderung erfolgt durch zinsgünstige Kredite wie folgt: Basierend auf der Anzahl der Kinder und dem zu versteuernden Haushaltseinkommen, ist sogar ein Kredithöchstbetrag von 170.000,00 – 270.000,00 € möglich. Die tagesaktuellen Zinsen für die Kredite finden Sie hier auf der Webseite der KfW.
ARGE-Häuser werden standardmäßig als KfW 55 gebaut, lassen sich aber problemlos auf die höheren, förderfähigen Energiestandards (z.B. KfW 40) upgraden.
Unsere 5 unterschiedlichen Aktionshäuser bieten dabei ein besonders attraktives Preis-Leistungsverhältnis und erfüllen teilweise bereits den KfW 40 Standard.
Durch optimierte Prozesse, sinnvolle Nutzung von Gebäudeenergien und den Einsatz erneuerbarer Energien, die Strom oder Wärme aus der Umwelt gewinnen (z.B. Erdwärme) erhalten wir höchst effiziente Gebäude.
Ebenso trägt der Einsatz von hochwertigem, monolithischem Mauerwerk dazu bei, Energieverluste effektiv zu vermeiden, ohne dabei das Gebäudeklima sowie die Umwelt mit problematischem Dämmmaterial zu belasten.
Dabei ist der smarte Einsatz von Materialien und Technik essenziell, um eine Reduzierung unnötiger Energieverluste zu erzielen. Im Neubau ist das heutzutage schon der generelle Standard.
Faktenüberblick zur Förderung:
- Die KfW-Bank unterstützt energieeffizientes Bauen (KfW 40 Standard oder höher) mit Förderprogrammen.
- Die Unterstützung umfasst zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse.
- Der KfW 40 Standard bedeutet, dass ein Gebäude nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Referenzbaus nach GEG/EnEV benötigt.
- Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ermöglicht eine zusätzliche Aufwertung des KfW 40 Standards.
- Mit dem QNG-Siegel können noch bessere Förderkonditionen erzielt werden.
Konditionen/ Anforderungen
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5% degressive AfA pro Jahr auf die Investitionskosten
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Baubeginn vor 1.10.2029 oder Erwerb im Jahr der Fertigstellung
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Neubauten zur Vermietung
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Keine Eigennutzung
- Nutzung ausschließlich für Wohnzwecke
2. Steuervergünstigungen für neuen Mietwohnraum
Wachstums-Chancen-Gesetz der Regierung
Im 1. Jahr können 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren können jeweils 5 % des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Außerdem ist ein späterer Wechsel in die lineare AfA möglich. Ihre Steuerlast sinkt somit und die Rendite von Neubauwohnungen als Kapitalanlage steigt aufgrund jener Steuervergünstigungen.
Die degressive AfA kann zudem mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden. Begünstigt werden dabei Neubauten mit energetischem Effizienzhausstandard 40 und Nachhaltigkeitssiegel QNG (EH40 / QNG), die eine Baukostenobergrenze von 5.200 EUR pro Quadratmeter einhalten