Das Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit durchdachtem, modernem Wohnkomfort. Architektonisch besticht das Gebäude durch klassische Akzente wie das umlaufende, profilierte Stuck-Fassadenband auf Höhe des Erdgeschossabschlusses und den markanten englischen Giebel. Vier hochwertige Dachgauben, veredelt mit Tympanon und Stuckkranz, unterstreichen den stilvollen Charakter. Das Haus beherbergt zwei separate, gut geschnittene Wohneinheiten. Beide 3-Zimmer-Wohnungen sind mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich konzipiert und verfügen über einen separaten, integrierten Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen (ca. 76 m² zzgl. ca. 6 m² Hausanschlussraum) bieten über ein 3-flügeliges Fensterelement im Wohnraum direkten Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosswohnungen (ca. 81 m²) sind über eine eigene Außentreppe erschlossen und verfügen über eine großzügige Übereck-Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich schafft.
- Doppelhaus, Mehrfamilienhaus
- Satteldach
- 14.82 x 13.57
- 2 Geschosse
- Balkon / Dachterrasse
- 4 Wohneinheiten
- 3 Zimmer je Wohneinheit
- 366,88m² Gesamtfläche (DIN 277)
- 89,43 - 94,01m² je WE (DIN 277)
- 336,78m² Gesamt-Wohnfläche (WoFIV)
- 83,43 - 84,96m² je WE (WoFIV)
- separater Abstellraum
Durchdachter Grundriss
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 76 m² (zzgl. 6 m² HAR) und sind identisch geschnitten. Jede Wohnung verfügt über eine Diele (ca. 3,05 m²), von der aus alle Räume erschlossen werden. Der zentrale Lebensraum ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 38,32 m²), der viel Platz und Licht bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer (ca. 14,82 m² und 10,80 m²) und ein Badezimmer (ca. 7,03 m²). Jede Einheit verfügt über einen praktischen Abstellraum (ca. 2,39 m²) und einen separaten Hausanschlussraum (HAR ca. 5,79 m²) mit direktem Zugang von außen. Der Wohnbereich ermöglicht über ein 3-flügeliges Fensterelement den Zugang zur Terrasse.
Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss (ca. 81 m² Wohnfläche) werden über separate Außentreppen erschlossen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die Grundrisse sind spiegelbildlich und bieten ebenfalls einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 32,01 m²) als zentrales Element. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer (ca. 18,34 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10,48 m²) und ein Badezimmer (ca. 7,80 m²). Die Diele (ca. 3,09 m² oder ca. 5,09 m² im Bereich des Treppenaufgangs) erschließt die Räume. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum (ca. 1,54 m²), der in die Wohneinheit integriert ist. Das Highlight ist die großzügige Übereck-Dachterrasse (ca. 6,11 m²), die vom Wohnraum zugänglich ist und einen attraktiven Freisitz bietet.
Highlights
- Umlaufendes, profiliertes Stuck-Fassadenband
- 4 hochwertige Dachgauben inkl. Tympanon mit Stuckkranz
- Englischer Giebel
- Außentreppe zu den oberen Wohneinheiten
- Wohneinheiten im OG mit großzügiger Übereck-Dachterrasse
- 3-flügeliges Fensterelement im EG als Zugang zur Terrasse vom Wohnraum
- separater Abstellraum je Wohneinheit
- Alle Wohnheiten mit 3 Zimmern und offenem Wohn-/ Ess- /Kochbereich
- Wohnungen im EG: ca 76m€ + HAR (ca. 6m²)/ Wohnungen im OG: ca. 81m²
ARGE-HAUS:
Mit der vertraglich zugesicherten Festpreisgarantie bauen Sie sicher kalkulierbar – ohne versteckte Zusatzkosten.
ARGE-HAUS verpflichtet sich zu einem verbindlichen Fertigstellungstermin – für eine reibungslose Einzugsplanung.
Schützt Sie umfassend vor unvorhersehbaren Schäden während der Bauphase – von Vandalismus bis zu Unwetterschäden.
Eine zusätzliche Sicherheit, die Ihnen garantiert, dass alle vertraglich vereinbarten Leistungen zuverlässig erfüllt werden.
Bei ARGE-HAUS dürfen Sie mehr erwarten: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Planung und moderne Haustechnik sind bei uns kein Aufpreis, sondern Standard. Ob Fußbodenheizung, Wärmepumpe oder Architekturleistung – viele Leistungen, die anderswo extra kosten, sind bei uns bereits im Kaufpreis enthalten. Für Sie bedeutet das: mehr Transparenz, mehr Sicherheit, weniger Sorgen.
Jetzt Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten anfragen
Beste Hausbaufirma – Qualität, die mehrfach prämiert wurde
Focus Money
Zum 10. Mal in Folge hat es ARGE-HAUS beim Focus Money Test „Fairster Massivhausanbieter“ in die Rangliste der Besten geschafft – mit dem Top-Urteil „Sehr Gut“ und der Bestnote in allen bewerteten Kategorien. Besonders wertvoll ist diese Auszeichnung, da sie auf den Meinungen tatsächlicher Kunden basiert. In deren Bewertungen fließen unter anderem Kriterien wie Transparenz, Flexibilität bei der Ausstattung, Termintreue sowie die unbürokratische Unterstützung bei Fragen und Problemen ein. Damit bestätigt die Auszeichnung nicht nur die hohe Qualität unserer Häuser, sondern auch unseren Anspruch, unsere Bauherren während des gesamten Bauprozesses zuverlässig und persönlich zu begleiten.
Auftrag von n-tv
Aber nicht nur Focus Money ermittelt jedes Jahr den fairsten Massivhausanbieter. Auch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) untersucht seit vielen Jahren im Auftrag des Fernsehsenders n-tv, welche Unternehmen und Marken in Deutschland beliebt sind und das Vertrauen der Verbraucher genießen. ARGE-HAUS ging dabei bereits zum 8. Mal in Folge als beliebtester Anbieter in der Kategorie „Massivhausbau“ hervor. Die beiden Auszeichnungen unterstreichen unsere führende Rolle als Premiumanbieter im Massivhausbau. In einem Markt, der von steigenden Anforderungen geprägt ist, setzen wir auf kompromisslose Qualität und individuelle Lösungen für anspruchsvolle Bauherren.“
Über 5.500 Bauherren haben sich bereits ihren Wohntraum erfüllt. Fordern Sie jetzt kostenlos unseren Katalog an und entdecken Sie stilvolle Hausideen voller Qualität und Individualität.