Die klassische Stadtvilla Typ 140KL
Im Inneren bietet dieses Haus eine exklusive und praktische Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Essbereich geht fließend in eine halboffene Küche über, an die eine Speisekammer direkt angeschlossen ist.
Eine freistehende, halbrunde Treppe ist ein Blickfang in der Diele, die zudem eine praktische Garderobennische bietet. Über eine Schiebetür gelangt man zu zwei separaten En-Suite Räumen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss haben alle Schlafräume Zugang zu einem Balkon oder einer Dachterrasse, und das Eltern-Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.
- 253.00 m²
- 11,99m x 10,61m
- Zeltdach
- 22,8°
- überall bodentiefe Fenster
- Balkon / Dachterrasse
- 2 Geschosse
- 6 Zimmer
- Wärmepumpe
Hierbei handelt es sich um ein individualisiertes Bauvorhaben, in Anlehnung an den vorliegenden Haustyp.
Durchdachter Grundriss
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen: 45,30 m²
- Küche: 12,60 m²
- Speisekammer (SK): 3,05 m²
- Diele: 16,45 m²
- Bibliothek: 18,35 m²
- TV-Raum: 12,80 m²
- Gästebad: 3,30 m²
- HWR: 8,85 m²
- Überdachte Terrasse: 15,25 m²
Gesamtfläche EG: 135,95 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Obergeschoss
- Schlafen: 21,65 m²
- Ankleide: 7,20 m²
- Kind 1: 21,80 m²
- Kind 2: 19,55 m²
- Bad: 11,45 m²
- Flur: 13,10 m²
- Dachterrasse: 9,15 m²
- Balkon 1: 9,35 m²
- Balkon 2: 3,35 m²
Gesamtfläche OG: 116,60 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
- Zwei seitliche Anbauten im EG mit Ziegelkranz und einseitig darüber liegender Dachterrasse
- Hauseingang mit bis unters Dach hochragenden, massiven Rundsäulen und Balkon im OG
- Auf zwei Rundsäulen gestützter Balkon mit Ziegelkranz als teilweise Terrassenüberdachung
- 2x Tympanon inkl. Stuckkranz als (teilweise) Balkonüberdachung auf der Hauseingangs- sowie -rückseite
- Bodentiefe Fenster im gesamten Haus
- Offener Wohn- / Essbereich mit halboffenem Zugang zur Küche
- Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen
- Zugang zu zwei separaten En-Suite Räumen im EG durch Schiebetür
- Garderobennische in der Diele EG
- Freistehende, halbrunde Treppe
- Alle Schlafräume im OG mit Zugang zu Balkon / Dachterrasse
- Eltern-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur separaten Ankleide
- Bad OG mit massiver Duschtrennwand und Schamwand
