Die klassische Stadtvilla Typ 130KL
Im Inneren bietet der Grundriss viel Licht und durchdachte Details. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche ist das Herzstück des Hauses. Ein Erker im Wohnbereich erweitert den Raum und bietet Zugang zu einem darüberliegenden Balkon.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Speisekammer, und im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohnräume. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einer optisch getrennten Ankleide und einem direkten Zugang zum eigenen Elternbad ausgestattet, während die Kinder ein separates Bad im Obergeschoss nutzen können.
Eckdaten
- 191.00 m²
- 10,24m x 8,86m
- Zeltdach
- separates Kinder- und Elternbad
- Erker mit darüber liegendem Balkon
- 2 Geschosse
- 6 Zimmer
- Wärmepumpe
- 24,5°
Durchdachter Grundriss
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen: 41,30 m²
- Küche: 13,05 m²
- Speisekammer: 5,60 m²
- Diele: 13,65 m²
- Bibliothek: 19,55 m²
- Gast: 11,60 m²
- Gäste-WC: 2,40 m²
- HWR: 6,40 m²
Gesamtfläche EG: 113,55 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Obergeschoss
- Schlafen: 11,60 m²
- Ankleide: 4,60 m²
- Kind 1: 13,00 m²
- Kind 2: 13,00 m²
- Elternbad: 10,35 m²
- Kinderbad: 6,90 m²
- Flur: 10,50 m²
- Balkon 1: 4,20 m²
- Balkon 2: 2,90 m²
Gesamtfläche OG: 77,05 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Highlights der Grundrisse
- überdachter Hauseingangsbereich durch einen auf zwei massiven Säulen gelagerten Balkon
- zwei seitlich in das Erdgeschoss eingebundene Anbauten
- 2 Tonnengauben im Dachbereich
- Fast ausschließlich bodentiefe Fenster im gesamten Haus
- Elegante Fenster-Klappläden
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche
- Erker im Wohnbereich des EG mit darüberliegendem Balkon
- Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer
- 2 zusätzliche Wohnräume im EG
- Separate Garderobennische in der Diele EG
- Eltern-Schlafzimmer mit integrierter, optisch getrennter Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Elternbad
- Separates Kinderbad im OG
