Die klassische Stadtvilla Typ 110KL
Funktionalität und Eleganz vereinen sich in diesem Grundriss. Der komplett offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Von der großzügigen Diele mit Garderobennische führt ein Luftraum entlang des Treppenverlaufs nach oben.
Der Elternbereich ist über die Ankleide zugänglich, die zu einem Elternbad und dem Schlafzimmer führt. Ein separates Kinderbad mit einer Schwamwand sorgt für Privatsphäre. Der großzügige Balkon dient zudem als Terrassenüberdachung, was das Haus besonders praktisch macht.
Eckdaten
- 235.00 m²
- 12,24m x 12,36m
- Zeltdach
- 22°
- 2 Geschosse
- 6 Zimmer
- Wärmepumpe
- fast überall bodentiefe Fenster
- separates Eltern- und Kinderbad
Durchdachter Grundriss
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen: 38,85 m²
- Küche: 22,20 m²
- Diele: 23,05 m²
- Arbeiten: 12,70 m²
- Gast: 12,70 m²
- Gäste WC: 3,65 m²
- HWR: 8,80 m²
- Technik: 6,50 m²
- Überdachte Terrasse: 6,60 m²
Gesamtfläche EG: 135,05 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Obergeschoss
- Schlafen: 17,10 m²
- Ankleide: 5,80 m²
- Kind 1: 17,05 m²
- Kind 2: 13,15 m²
- Elternbad: 10,50 m²
- Kinderbad: 6,30 m²
- Flur: 11,10 m²
- Balkon 1: 12,45 m²
- Balkon 2: 6,60 m²
Gesamtfläche OG: 100,05 m²
Hinweis: Alle unsere Grundrisse sind anpassbar.
Highlights der Grundrisse
- Quadratischer Baukörper mit Staffelgeschoss
- Auf Rundsäulen gestützter Balkon als Hauseingangsüberdachung
- Maritime Rundfenster als Stilmix
- Großzügiger Balkon, der teilweise als Terrassenüberdachung dient
- 2 Tonnengauben im Dachbereich
- Komplett offener und lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- Direkter Zugang von der Küche in den HWR sowie separaten Technikraum
- Großzügige Diele mit Garderobennische
- Luftraum entlang des Treppenverlaufs
- Zutritt zum Elternbereich über die Ankleide mit anschließendem Elternbad sowie Schlafzimmer
- Separates Kinderbad im OG mit Schwamwand
- Fast ausschließlich bodentiefe Fenster
